شرکت صنعتی نوید آبادانی در سال 1375 به شماره 123449 به ثبت رسیده و با اجرای پروژه های مختلف وهمکاری باصنایع نفت و گازو و پتروشیمی و پالایشگاه بنادر و دریانوردی وشرکت های آبفا افتخار ارائه خدمات اجرایی ومشاوره ای درمراحل ساخت و نصب تجهیرات لوله کشی و استراکچروتکمیل مکانیکی و پیش راه اندازی بهره برداری و تعمیر ونگهداری
رادارد این شرکت همواره سعی داشته تا با بهره مندی از افراد متخصص ، مستعد و دارای توان فکری و اجرایی بالا، بستر مناسب برای همکاری با صنایع مختلف از جمله صنایع پتروشیمی شرکت آب وفاضلاب مناطق یک و پنج و واوان شرکت تاید واتر خاورمیانه و شرکت ولکان رافراهم نماید
ازدیگر توانمندیهای شرکت ارائه خدمات بازرسی های غیرمخرب (NDT) و بازرسی مخـازن ذخیره در حین سرویس به روش Acoustic Emission و بازرسـی به روش SLOFEC وMFL می باشد که با مشـارکت سایر شرکت های متخصص بین المللی صورت می پذیرد.
این شرکت به عنوان یکی از شرکت های معتبر و خوشنام بازرسی بین المللی آمادۀ ارائه خدمات در زمینه های زیر می باشد:
متره : علم سنجش و اندازه گیری است و در هر بخشی از کار و زندگی کاربرد دارد .
اولین آنالیز بهای انجام شده توسط وزارت جنگ در ایران در سال 1335 انجام شده است .
مترور = برآورد کنندگان مقادیر هر کار
تفاوت صورت وضعیت و صورت حساب :
1- صورت وضعیت تقویم می شود اما صورتحساب تنظیم می شود
2- صورت وضعیت تجمعی است اما صورتحساب غیر تجمعی است .
در پروژه ها بایستی فهرست بها را به فهرست مقادیر تبدیل کنیم .
آیتم های فهرست بهایی انواعی دارند :
1- آیتم شماره دار = آیتمهای معمولی که در فهرست بها وجود دارد و دارای شماره مشخص است .
2- آیتم ستاره دار = مثل خرید کاشی که پس از آن عمل دیگری مثل نصب کاشی وجود دارد .
3- فاکتوری = مواردی که روی آن فعالیتی انجام نمی شود مانند تجهیزات اداری یک ساختمان .
4- قیمت جدید =درحین اجرای پروژه پیش می آید که بایستی آنالیز شود .
هر وقت بخواهیم سندی را رسمی کنیم بایستی تامین دلیل دادگستری بنماییم .
ضریب 7/1 بایستی برای هزینه های اضافه بر حقوق کارگر در متره لحاظ شود (تاثیر عیدی ؛پاداش ؛اضافه کاری ؛سنوات ؛ بازنشستگی ، بیمه و مالیات و)
از اداره صنایع و معادن می توانیم قیمت انواع سنگهای ساختمانی را بگیریم .
- اولین قدم در نوشتن فهرست بها ،فصل بندی آیتم هاست .
- قیمت تمام شده هر چقدر ریزتر باشد بهتر است و دقیقتر
- اغلب در رسیدگی به صورتوضعیت ها موضوع حمل مصالح دارای اشتباه می شود چرا که بحث جاده خاکی و اسفالت فراموش میشود و ضریب کاهشی 77% بایستی در تمام آیتم های حمل حتی تا 10 کیلومتر هم لحاظ شود .
- بهترین ناظر کسی است که هر جنسی را که به کارگاه وارد میشود به همراه قبض باسکول صورتمجلس کند .
- اولین کاری که برای هر پروژه انجام میدهیم زمان سنجی است .
*** تفاوت صورتجلسه و صورتمجلس :
صورتمجلس = نوشتن کارهای انجام شده .
صورتجلسه = نوشتن کارهایی که بایستی انجام شود و مسئول آن هم مشخص میشود.
ماده 33 قانون سازمان مدیریت و برنامه ریزی : اگر برآورد مشاوری بیشتر از 5% خطا داشت ، بایستی آن مشاور را به سازمان مدیریت معرفی نمود !
قراردادهای EPC بهترین نوع شرایط عمومی پیمان فعلی کشور است
E= ENGINEERING مهندسی (طراحی )
P=PRODUTION تهیه مصالح
C= CONSTRUCTION ساخت و نصب
قانون مناقصات میگوید : برنده مناقصه کسی است که کمترین قیمت متناسب را بدهد اما معمولا به عبارت متناسب توجه نمی شود .
قانون بالادستی مناقصات = قانون معاملات میباشد که آنهم اشکالات زیادی دارد.
ثابت شده که اگر یک دلار در مهندسی ارزش هزینه شود 120 دلار صرفه جویی در بر خواهد داشت .
*** صورت وضعیت قطعی را عامل چهارم نمی تواند رسیدگی و تایید کند و فقط کارفرما این حق را دارد .
- قیمت ستاره دار برای زمان برگزاری مناقصه است اما قیمت جدید در حین اجرای کار پیش می آید .
- مناقصه ای که برنده ندارد بایستی تجدید شود .
- بهترین نوع مناقصه در پروژه های عمرانی بایستی 2 مرحله ای باشد .
- ماده 30 شرایط عمومی پیمان را چندین بار بخوانیم چرا که 10 زیر ماده دارد (در بحث تاخیرات ) و مستندات تاخیرات باید مطابق بند بند آن باشد .
- تلفن گویای وزارت راه = 141 که بهترین پاسخگوی فاصله شهرها و بحث فاصله حمل سیمان و میلگرد و . میباشد.
- بعد از پرداخت پول مصالح پایکار ، آن مصالح متعلق به کارفرماست و پیمانکار حق دخل و تصرف در آن را ندارد.
- آوردن مصالح پایکار در صورت وضعیت قطعی توافقی است و اجباری در صفر شدن آن وجود ندارد .
- تجهیز کارگاه ضریب نیست که مثل ضرایب پیمان مثل بالاسری عمل کند ، بلکه هزینه است و با سایر هزینه ها جمع میشود . لذا نوشتن ضریب تجهیز در صورت وضعیت غلط است و باید به صورت یک عدد به کارکرد کل اضافه شود.
- هزینه های تجهیز بایستی واقعی باشد و
- نقشه فهرست نقشه ها هم بایستی TITLE داشته باشد .
**** فرق ساختمان با ابنیه :
ابنیه فقط به خود بنا می گویند در حالیکه ساختمان شامل بنا به علاوه کلیه تجهیزات و لوازم نصب شده در آن میباشد .
- اول بایستی سازه را متره کرد و بعد معماری را (چون اول سازه انجام میشود و بعد وارد معماری میشویم .)
- قرینه یابی و از بزرگ به کوچک رسیدن 2 اصل مهم در متره است .
- هر متره ای که انجام میدهیم باید کسورات را انتهای جدول متره بگذاریم ودر وسط کار نگذاریم چرا که ممکن است علامت منفی را اشتباها مثبت حساب کنیم .
- از مهم ترین مسائل در متره over lap ها هستند .
- همیشه بایستی 2 نسخه از نسخ صورتوضعیت را با هم رسیدگی کرد ، مثلا متره را در یک نسخه و خلاصه متره را در نسخه دیگر کنترل کنیم که مرتبا مجبور به ورق زدن صورت وضعیت نشویم .
- یک ماشین حساب هم به پیمانکار بدهیم که او هم جمع و ضرب اعداد را با ناظر تواما چک کند .
- در توزین در و پنجره خیلی مواظب باشیم (داخل آن از بتن پر نباشد ؛ داخل آن میلگرد نباشد و )
- به تمام بتن هایی که به صورت شیبدار اجراء میشود بایستی کرم بندی را بدهیم.
- در بام ،باید دیوارچینی اطراف داکتها و کانال کولر و دود کشها را علاوه بر دیوار دست انداز (جان پناه ) محاسبه و لحاظ کنیم .
- فلاشینگ (درپوش ) گالوانیزه بهترین نوع در پوش است .
- در قراردادها ذکر شود حکم موقع بروز اختلاف (کارشناس رسمی دادگستری ) به قید قرعه انتخاب میشود .
- لیسه ای کردن سیمان زیر قیر و گونی از اامات نشریه 55 میباشد.
- وزن واقعی د ر و پنجره ها باید با وزن تئوریک آن کنترل شود و اختلاف نبایستی زیاد باشد .
- اضافه حجم خاکبرداری برای نصب قالب حداقل معادل طول پای (کفش ) کارگر قالب بند یعنی حدود 30 سانتیمتر باید در نظر بگیریم .
- در پی کنی با بیل مکانیکی ، بارگیری آن در فهرست بها لحاظ نشده است .
- در بولتها وزن مهره ها را هم با وزن بولت جمع کنیم (فونداسیون )
- لوله های تاسیساتی جدید باید هم آرم استاندارد داشته باشد و هم تاییدیه مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن را .
- کارهای مربوط به لوله و لوله کشی حتما باید صورتمجلس داشته باشد .
- هیچ موقع برای پیمانکار خودمان صورتوضعیت ننویسیم
- آنالیز بها بایستی قبل از اجرای کار فیمابین پیمانکار و کارفرما به توافق قیمتی رسیده باشد .
- بخشنامه تعدیل قبلی 2080
- بخشنامه جدید تعدیل 173073
- در بخشنامه 10000 اگر پرداختها تاخیر داشته باشد باید بر اساس بهره بانکی میزان جریمه ان به پیمانکار پرداخت شود (حداکثر 2%)
- هیچ کارفرمایی حق عودت دادن صورت وضعیت را ندارد یعنی یا باید اشکالات را خط بزند و نپردازد و یا اینکه 70% آنرا بپردازد .
- بهترین فرم مالی ، فرمهای فهرست بها ست با این اصلاح که ابتدا قیمت باشد و بعد مقدار یا تعداد .
- در هیچ قراردادی نمی توانیم تعهدات اامی را از خودمان دور کنیم مانند اینکه در قرارداد مهندس ناظر قید شود که " مهندس ناظر هیچ گونه مسئولیتی در قبال کیفیت جوشکاری ندارد."
- قرارداد تیپ = قرارداد نمونه ای که متن آن به صورت نمونه و برای استفاده دو طرف قرارداد در تهیه پیش نویس تنظیم شده است .
- قرارداد الحاقی = قراردادی که پیشنهاد کننده تمام شرایط و تعهد های ناشی از قرارداد را تهیه می کند و طرف مقابل یا باید تمام آنرا بطور کامل بپذیرد یا از انعقاد آن صرف نظر کند مانند : قرارداد افتتاح حساب جاری در بانک
دعاوی دادگاه ها به دو دسته دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری تقسیم می شود . جرایم و مجازات ها در دادسرا و دادگاه های کیفری مطرح می شوند و دادستان و بازپرس مسئول رسیدگی به آن هستند . آرایی که در دادگاه ها در رسیدگی به جرایم صادر می شود به دو دسته قرار و حکم تقسیم بندی می شوند . در این باره می توان گفت که " اگر رأی دادگاه راجع به ماهیت دعوا و قاطع آن به طور جزیی یا کلی باشد ، حکم و در غیر این صورت ، قرار نامیده می شود " .
قرار اناطه نیز یکی از انواع قرار است که مطابق آیین دادرسی کیفری در بعضی از دعاوی صادر می شود . از این رو در این مقاله به بررسی مفهوم قرار اناطه کیفری و قرار اناطه کیفری در قانون آیین دادرسی کیفری و استثنایی بودن قرار اناطه کیفری می پردازیم .
در لغت اناطه به معنای منوط کردن و معلق ساختن است . در حقوق ، اناطه یعنی اینکه اثبات کردن یک موضوع کیفری ( مثلا رابطه نامشروع ) منوط به این است که موضوع دیگری که ماهیت حقوقی و غیر کیفری دارد ، اثبات شود .
بنابر این تعریف ممکن است وقتی که دادسرا یا دادگاه کیفری در حال رسیدگی به یک دعوا است ، در حین رسیدگی با موضوعی حقوقی و غیر کیفری برخورد کند که رسیدگی به آن در صلاحیتش نباشد ، در این حالت مقام رسیدگی کننده قرار اناطه کیفری صادر می کند و در ضمن این قرار اعلام می کند که باید ظرف مدت یک ماه موضوع حقوقی در دادگاه حقوقی صلاحیت دار مطرح شود و نتیجه آن به دادگاه کیفری اعلام شود .
برای مثال وقتی دادگاه یا دادسرا کیفری در حال رسیدگی به دعوای رابطه نامشروع است و در ضمن رسیدگی ، یک طرف دعوی ادعا می کند که رابطه ، نامشروع نبوده است زیرا متهمین با یکدیگر زن و شوهر بوده اند ؛ در این حالت از آنجایی که دادگاه کیفری صلاحیت رسیدگی به اثبات رابطه زوجیت را ندارد ، بنابراین قرار اناطه ای صادر می کند تا طرفین موضوع رابطه زوجیت را در دادگاه حقوقی صلاحیت دار مطرح کنند .